Il mercato residenziale, dopo anni di crisi e di immobilità, sta cominciando a risollevarsi. La situazione immobiliare a Roma è molto allettante e favorevole per chi vuole investire e comprare casa. Ogni giorno siti Internet e agenzie immobiliari pubblicano annunci di affitto o di vendita di case di ogni genere e metratura. Effettivamente con tanta possibilità di ricerca a disposizione può diventare difficile individuare con sicurezza la casa dei sogni. È proprio il caso di dire che a volte troppa scelta crea imbarazzo. Come fare allora per individuare l’immobile giusto tra i tanti in offerta sul mercato immobiliare di Roma? Procedendo con metodo.
Quali aspettative avete?
Prima di cominciare a passare in rassegna l’intero mercato immobiliare a Roma,dovete chiarirvi quali sono le vostre aspettative che riguardando il range di spesa all’interno del quale volete muovervi, la posizione della casa e la tipologia di immobile che sognate. Il consiglio? Siate il più realistici possibili, pensando a quello che piace veramente a voi e non lasciatevi fuorviare dalle mode del momento. Se per esempio siete attratti dai living a pianta apertacon soggiorno e cucina uniti in un unico spazio, ma poi sapete bene che le vostre esigenze nella vitaquotidiana richiedono per praticità una separazione netta degli spazi, andate dritti alla meta verso la soddisfazione dei vostri bisogni.
Fate una classifica e stabilite le vostre esigenze
Per non farvi risucchiare dalle proposte del mercato immobiliare di Romacome fossero sabbie mobili, è fondamentale stilare un elenco delle proprie esigenze e fare una vera e propria classifica di importanza. Questo vi aiuterà a tenere presente i vostri bisogni senza farvi sviare troppo da offerte allettanti, ma che non soddisfano i vostri bisogni. Alla fine si rivelerebbero solo una perdita di tempo in visite e sopralluoghi. Un buon sistema per procedere è stilare in ordine di importanza un elenco con questi punti.
- Il budgeta disposizione oltre il quale non è possibile andare;
- lo stile architettonico dell’immobile;
- le dimensioni della casa, il numero di stanzenecessarie, il numero dei bagni, la presenza di cantina o solaio, e il posto auto privato;
- lo stato della casa, degli infissi, dei pavimenti e degli impianti e quindi la disponibilità a stanziare un budget per una eventuale ristrutturazione;
- le caratteristiche del quartiere: i servizi per il tempo libero, gli spazi e i giardini per i bambini, i negozi, i servizi medici, e così via;
- l’ambiente sociale e il tipo di vicinato;
- la posizione della casa: ovvero se deve essere silenziosa o meno, con quale esposizione al sole e alla luce, se ci sono rumori o odoriparticolari provenienti da attività di ristorazioneo da laboratori artigianali;
- la densità del traffico in quali ore del giorno, i collegamenti con i trasporti pubblicie la possibilità di trovare parcheggio;
- le distanzedalle scuole e dal posto di lavoro.
Una volta compilato questo elenco diventerà molto più facilerestringere la sceltadella casa da acquistare e, nel caso vi rivolgiate a un’agenzia immobiliare di Roma, sarà molto più semplice anche per il professionista aiutarvi a identificare gli immobili che più rispondono ai vostri gusti e necessità. Non ci sarà mai il 100 per cento di corrispondenza, ma potrete andarci molto vicino. In ogni caso, non decidete mai di fretta, comperare casa è sempre un passo importante.
