Superbonus 110%. L’agevolazione per antonomasia della casa non smette di sorprendere. Proprio ieri, infatti, è arrivata l’ultima circolare dell’Agenzia delle Entrate, la numero 23/E.
All’indomani della pubblicazione della guida aggiornata, ecco che i nuovi chiarimenti rispetto alla tanto discussa agevolazione non si fanno attendere.
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La nuova circolare dell’Agenzia delle Entrate
La nuova circolare segue le quattro precedenti, nel dettaglio:
- Circolare 8 Agosto 2020, n.24/E
- Circolare 22 Dicembre 2020, n.30/E
- Circolare 29 Novembre 2021, n. 16/E
- Circolare 27 Maggio 2022, n. 19/E
Le novità
La guida è stata suddivisa in diverse parti, quali:
I SOGGETTI CHE POSSONO FRUIRE DEL SUPERBONUS:
- Associazioni e Società Sportive Dilettantistiche
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
- Proprietari e detentori persone fisiche (“fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni”) a vario titolo
- Amministrazioni dello Stato ed enti pubblici territoriali
- «Comunità Energetiche Rinnovabili»
- Istituti autonomi case popolari (IACP) ed enti aventi analoghe finalità sociali
EDIFICI INTERESSATI:
- Condominio, Supercondominio e condominio minimo
- Edificio composto da più unità immobiliari possedute da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche
- «Indipendenza funzionale» e «accesso autonomo dall’esterno»
- Immobili utilizzati promiscuamente da persone fisiche, fuori dall’esercizio di arte, professione e impresa
- Edifici sprovvisti di copertura, di uno o più muri perimetrali
- Unità immobiliari di categoria catastale A/9 aperte al pubblico
- Immobili vincolati
- Immobili iscritti nel Catasto Fabbricati in categoria F/3 (“unità in corso di costruzione”) o in categoria F/4 (“unità in corso di definizione”)
TIPOLOGIE DI INTERVENTI:
- Interventi “trainati” (Colonnine per ricarica dei veicoli elettrici, sostituzione di finestre comprensive di infissi, eliminazione barriere architettoniche, impianti fotovoltaici)
- Interventi “trainanti” di riqualificazione energetica
- Interventi “trainanti” antisismici
- Interventi di demolizione e ricostruzione con aumento volumetrico
SPESE AMMESSE ALLA DETRAZIONE:
- Proroghe introdotte dalla legge di bilancio 2022
- Cumulabilità Superbonus e contributo per la ricostruzione
OPZIONE PER LO SCONTO IN FATTURA O PER LA CESIONE DEL CREDITO IN ALTERNATIVA ALLE DETRAZIONI:
- Bonifico bancario
- Opzione per la cessione del credito ad un’impresa di assicurazione
- Opzione esercitata in relazione a stati di avanzamento lavori (SAL)
- Attività di controllo e profili di responsabilità in tema di utilizzo dei crediti
- Opzione in luogo della detrazione per bonus diversi dal Superbonus
- Modalità di computo dell’IVA indetraibile, anche parzialmente, ai fini del Superbonus
ADEMPIMENTI PROCEDURALI:
- Visto di conformità e asseverazioni
